Location Appartement 1 pièce 32 m² Tours (37000)

Rabelais - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Rabelais. Ce bien d'une superficie de 32 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L'appartement est idéalement orienté à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une pièce principale spacieuse, parfaite pour un aménagement selon vos goûts. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de vous installer confortablement sans avoir à réaliser de travaux supplémentaires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Le bien dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour profiter de l'extérieur tout en restant à proximité du centre-ville. Vous pourrez apprécier la vue sur la rue tout en bénéficiant d'un environnement calme, propice à la détente. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais. L'immeuble est sécurisé avec interphone, vous assurant tranquillité et sécurité. Situé à proximité des lycées, collèges, commerces et transports en commun, cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs souhaitant vivre dans un cadre agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de louer un bien de qualité dans un secteur recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 548,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 359,53 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 98,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 et 543 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.