Location Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44300)

découvrez cet appartement 3 pièces avec toit terrasse privatif de 28,9 m², un grand séjour de 29 m², et deux chambres avec placards. situé à NANTES BOURGEONNIERE, proche des transports et des commodités.

A LOUER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TOIT TERRASSE - NANTES BOURGEONNIERE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 62,27 m² situé au premier étage. Exposé ouest, il offre : un grand séjour de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, un dégagement avec buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un toit terrasse privatif de 28,9 m² et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Le bien se situe non loin des commerces. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et lycées) à quelques pas du bien. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 à moins de 10 minutes. La nationale N844 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux restaurants, un bureau de poste et deux instituts universitaires à proximité du logement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 779,39 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 803,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 188,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.