Location Appartement 4 pièces 85 m² Lyon 8 (69008)

Bel appartement de 4 pièces à Lyon 8, bénéficiant d'un ascenseur et d'un balcon. Cuisine équipée et trois chambres idéales pour votre confort. Profitez d'une place de parking et d'une cave, le tout dans une résidence de standing.

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT - A LOUER AVENUE DES FRERES LUMIERE à Lyon 8ème arrondissement (69008), appartement 4 pièces de 84,84 m² situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing des années 2000. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson gaz, trois chambres, une salle de bain, et d'un WC séparé. Un balcon complète ce bien. Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave en sous-sol. Disponibilité : Début juin 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 117,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 113,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 257,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 213,212 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.