Location Appartement 3 pièces 41 m² Angers (49100)

Profitez d'un appartement T3 au dernier étage situé dans le charmant quartier de la Doutre. Avec ses 2 chambres et son salon lumineux, c'est un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.

iad France - Erwan Charnace vous propose: **Appartement T3 – Quartier de la Doutre – Dernier étage – Disponible rapidement**

Au cOEur du quartier prisé de la Doutre, à deux pas du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 41 m² situé au troisième et dernier étage d'une copropriété calme (sans ascenseur).

Ce logement offre un cadre de vie agréable avec un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. Son emplacement, au sein d'un quartier historique apprécié pour son charme et sa proximité avec les commerces, les transports et les bords de Maine, en fait une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie angevine.

**L'appartement :**

* 41 m²
* Salon
* Cuisine
* 2 chambres
* Salle de bain
* 3 et dernier étage
* Copropriété sans ascenseur

**À savoir :**

* Disponible rapidement
* Loyer : 690 € hors charges
* Charges : 35 €/mois (hors chauffage)
* Dépôt de garantie : 690 €
* Pas de place de parking

Premier contact par mail uniquement afin de compléter votre dossier de candidature et d'organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 589 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 725.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 690 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 250 euros (soit 6€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Montant des charges : 35 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/62211