Location Appartement 3 pièces 62 m² Tours (37000)

Cet appartement T3 de 70 m² allie charme de l'ancien et modernité, au c?ur d'un quartier recherché à Tours. Profitez d'un double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. Proximité immédiate des commerces et des transports.

TOURS CENTRE / GRAMMONT À LOUER : Découvrez cet appartement T3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché du centre-ville de Tours, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus. Situé au premier étage d'une résidence, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. L'entrée spacieuse, équipée deux placards de rangement, dessert un double séjour lumineux, offrant la possibilité d'aménager un coin salon et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée et aménagée complète cet appartement. Le bien dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le parquet ancien apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un ballon électrique, et l'eau froide est collective, simplifiant la gestion des charges. L'immeuble est sécurisé par un interphone, assurant calme et sérénité au quotidien. Atouts supplémentaires : Quartier recherché, proche de la Place de la Liberté, Transports au pied de l'immeuble : tramway et bus, Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Béranger. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 739,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.