Description T1 à Roanne
Studio meublé de charme – 33 m2 – Centre-ville de Roanne
Disponible immédiatement.
Idéalement situé en plein coeur de Roanne, venez découvrir ce superbe studio de 33 m2, entièrement meublé avec goût et pensé pour votre confort.
Alliant praticité et modernité, il n'attend plus que vos valises !
Les points forts de l'appartement :
Emplacement idéal : En plein centre-ville, à deux pas de la rue piétonne (commerces, restaurants, animations) et à proximité immédiate de la gare (idéal étudiants ou actifs).
Ameublement de goût : Mobilier moderne, décoration soignée et optimisation de l'espace.
Équipements complets : Cuisine équipée (plaques, micro-ondes, frigo, vaisselle), pièce de vie confortable avec espace nuit, rangements pratiques et salle d'eau fonctionnelle.
Profil recherché :
Tout type de dossier accepté (Étudiants, jeunes actifs, salariés, etc.).
Garant obligatoire demandé : Garantie Visale acceptée ou garant physique.
Informations financières :
Loyer mensuel : 465 euros
Charges mensuelles : 35 euros
Dépôt de garantie (caution) : 930 euros
Frais d'agence (incluant l'état des lieux
- EDL) : 232 euros
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
O6//88//16//39//-29
REFERENCE 2231
Honoraires de 232 € TTC à la charge du locataire.
Loyer de base 465 €/mois.
Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 930 €.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CC TTC
Numéro de mandat : 2231
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 33m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 2231-2-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 27/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 615 €
Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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