Location Appartement 4 pièces 90 m² Merignac (33700)

Appartement T4 spacieux à Mérignac, disposant de deux salles de bains pour plus de confort. Profitez d'un balcon, d'une cuisine aménagée et d'un emplacement de parking dans une résidence paisible, proche des commodités locales.

À LOUER : Appartement T4 situé à Mérignac. Ce bien dispose d'une superficie de 90 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres. Vous trouverez également deux salles de bains, ce qui est un atout indéniable pour éviter les files d'attente matinales. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Le chauffage est individuel. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable pour vous détendre. Un emplacement de parking est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace fonctionnel et confortable à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,44 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 937,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 180,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.