Location Appartement 3 pièces 71 m² Marseille 12 (13012)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 71 m² dans un quartier prisé de Marseille. Profitez d'un salon convivial, d'une cuisine entièrement équipée et d'un balcon agréable. Idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé dans le quartier prisé de Marseille, dans le 12ème arrondissement. Avec une superficie généreuse de 71 m², cet espace de vie traversant vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon convivial, idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout : équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et de plaques de cuisson haut de gamme, elle ravira les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de rangements pratiques grâce à des penderies intégrées. Un dressing dans l'entrée ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'un balcon agréable, parfait pour savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un accès facile et pratique. De plus, un stationnement libre est à votre disposition, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire. Le chauffage collectif au gaz, avec un système au sol, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 926,55 euros par mois charges comprises dont 112,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 950,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 928,85 euros ( soit 12,99 euros/m² ) dont 216,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.