Location Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 9 (69009)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces avec balcon, idéalement situé à proximité de la gare de Vaise et des transports. Il offre deux belles chambres, un garage en sous-sol et un cadre paisible à deux pas des commodités.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - LYON VAISE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 3 pièces de 67.95m² situé au 10 rue du 24 Mars 1852 dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 2 minutes de la gare de Vaise et de tous transports en communs ainsi que commerces. Ce bien situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme se compose d'une entrée, d'un séjour avec sol en carrelage, d'un coin cuisine équipée donnant accès à un balcon, de deux belles chambres avec sol en parquet donnant sur cour intérieure, d'une salle de bain avec emplacement pour le lave linge, et WC séparé. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Une cave et un garage en sous sol sont compris dans la location de ce joli T3. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 810,39 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 973,83 €/mois HC Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve 21 lignes de bus, la gare Lyon Vaise ainsi que la ligne de métro D (Gare de Vaise) à proximité. Il y a deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois supérettes à quelques minutes. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec notre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 967,92 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 991,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 891,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 205,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 882,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 971,685 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.