Location Appartement 2 pièces 48 m² Limoges (87100)

Offrez-vous cet appartement T2 meublé de 47,8 m² à Limoges, au c?ur d'un quartier calme. Balcon, cave et garage inclus pour un confort optimal. Idéal pour un couple ou une personne seule, à proximité des transports et du centre-ville.

À LOUER : Superbe appartement T2 meublé situé dans la ville de Limoges, au cœur d'un quartier calme et agréable, à proximité de la gare et des commodités. Ce bien, d'une superficie de 47,8 m², se trouve au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier dispose d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre est confortable et bien agencée, accompagnée d'un coin dressing/buanderie pour un rangement optimal. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés pour plus de commodité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, cet appartement est loué avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour les propriétaires de véhicules, un garage est également inclus dans la location, facilitant le stationnement en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à proximité du centre-ville. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité à Limoges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,80 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.