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 Appartement Limoges (87000)
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77 500 € *
Appartement 2 pièces
44 m2
Limoges (87000)

Appartement centre ville 44 m2. situé en plein centre, proche de la mairie et de la faculté de droit et des sciences économiques. appartement lumineux., traversant, fenêtres double vitrage,...

Particulier
 Appartement Limoges (87000)
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60 000 €
Appartement 2 pièces
49 m2
Limoges (87000)

Appartement de 2 pièces principales. entre baudin et le secteur des hôpitaux, cet appartement propose une cuisine équipée, une pièce de vie ouvrant sur un balcon à l'arrière au calme, une chambre,...

 Appartement Limoges (87000)
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122 040 €
Appartement 4 pièces
91 m2
Limoges (87000)

Appartement de 4 pièces principales. t4 avec ascenceur comprenant un double séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés le tout avec une belle vue...

 Maison Limoges (87000)
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168 000 €
Maison 3 pièces
76 m2
Limoges (87000)

Maison atypique. petite maison atypique entièrement rénovée de 76 m2. cette maison es très lumineuse avec une vue sur la rivière. possibilité d'extension avec ces dépendances et une petite maison...

 Maison Limoges (87000)
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660 000 €
Maison 9 pièces
467 m2
Limoges (87000)

Propriété. magnifique propriété composée d'un ancien moulin réhabilité en maison d'habitation d'une surface habitable de 470m² avec plus de 8 hectares de terrains comprenant un étang de 1.5 hectare...

Vivre à Limoges, La capitale de la porcelaine

Limoges, chef-lieu du Limousin, au centre de la France, est située à 220 km de Bordeaux, 290 km de Toulouse et 390 km de Paris. Si les prix dans l'immobilier ont accusé une hausse ces dernières années avec l'afflux de Britanniques dans la région, le prix du foncier y demeure l'un des plus bas de France.

Situation générale
Limoges est une ville qui a su préserver un environnement rural ; elle compte 50 m² d'espace vert par habitant. Pour l'achat d'un appartement ou d'une maison, il faut débourser en moyenne 1 700 € / m².

Dans le cœur historique de la ville
Les biens de qualité sont d'autant plus chers quand ils se trouvent dans les deux quartiers du cœur historique de la ville, le Château - Place des Carmes, Place Winston-Churchill... - et la Cité, qui abritent maisons médiévales à colombages et immeubles Art Déco.
Une politique de redynamisation du centre-ville a été instaurée, avec l'installation de grandes enseignes, et un programme de restauration et réhabilitation, autour de la place Saint-Michel et de la rue Jean-Jaurès.

Des prix très élevés...
Les prix sont élevés aussi dans le quartier très demandé des Emailleurs, à l'ouest du centre-ville, où l'on trouve de cossues demeures bourgeoises.

Des prix moins élevés...
Mais l'on peut faire de bonnes affaires à Ruchoux ou Montjovis, voire près de la gare, au Nord, notamment à Beaubreuil, ou à l'Est, dans le quartier du Grand-Treuil. Le marché locatif compte plus d'offres que de demandes, à cause du grand nombre de programmes neufs qui ont été construit ces dernières années, surtout en périphérie. Pour la location d'un appartement, il faut compter en moyenne 9,4 € / m².

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Limoges en Haute-Vienne (87) un logement se vend en moyenne 2 331€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 51.88%. En 2023, 1 183 biens immobiliers ont été vendus dans la ville rouge. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 60% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 241 unités pour un prix moyen de 2 214 €.

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