Location Appartement 1 pièce 24 m² Nancy (54000)

Ce studio de 24,33 m² à Nancy, entièrement meublé et lumineux, vous séduira par son coin cuisine équipé et son coin nuit séparé. Idéalement situé, il facilite un quotidien agréable grâce à son accès de plain-pied.

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Un **studio entièrement meublé** de **24,33 m²**, baigné de lumière et conçu pour votre bien-être, vous attend au **rez-de-chaussée d'un immeuble élégant**.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos fenêtres sur une rue animée mais paisible, où les premiers rayons du soleil caressent les murs de votre espace de vie.
Le **sol en parquet clair** et les murs aux tons neutres créent une ambiance apaisante, propice à la détente et à la concentration.
La pièce principale, à la fois salon et chambre, est équipée d'un **coin cuisine aménagé et équipé** où chaque ustensile a sa place.
Le **coin nuit**, séparé visuellement, abrite un lit confortable prêt à vous offrir des nuits réparatrices.

Ce studio, en **excellent état** tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, est une pépite rare.
Les **parties communes impeccables** reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée.
Grâce à l'**ascenseur** et à l'**accès de plain-pied**, votre quotidien gagne en praticité et en tranquillité.

Situé dans un quartier **dynamique et sécurisé**, ce studio vous place au coeur de l'action.
Vous profiterez d'une **proximité immédiate** avec les commerces de proximité, les cafés chaleureux et les espaces verts où flâner le week-end.
Les **transports en commun** sont également à quelques minutes, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.

Que vous soyez un jeune professionnel, un étudiant ou un voyageur, ce studio saura vous séduire par son **agencement intelligent** et son **emplacement privilégié**.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un espace où tout est pensé pour votre épanouissement.

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**Les atouts qui font de ce studio un coup de coeur :**

- Entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir

- Lumineux et spacieux (24,33 m²)

- Accès de plain-pied, idéal pour un quotidien sans effort

- Ascenseur pour un accès facile et sécurisé

- Coin cuisine aménagé et équipé

- Salle d'eau moderne avec douche spacieuse et WC indépendants

- En excellent état (intérieur et parties communes)

- Proximité immédiate des commodités (supermarchés, boulangeries, cafés, transports en commun, espaces verts)

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Honoraires de 270 € TTC à la charge du locataire comprenant 74 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 495 €/mois.
Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 495 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 630.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC