À LOUER : Charmant appartement T2 à REIMS, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Niché au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 39 m² vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de tranquillité en plein air. Cet appartement dispose de deux pièces bien agencées, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme REIMS. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Carrefour City, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le GRETA de la Marne et Les Campaschool, situées à moins de 2 km. Pour les amateurs de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, la résidence universitaire Gérard Philipe et l'UFR STAPS sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et convivialité. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 438,67 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 119,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
