Location Appartement 2 pièces 44 m² Angouleme (16000)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Angoulême, au cœur du quartier dynamique et convivial. Avec une superficie de 43 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. Le salon, spacieux et accueillant, vous invite à vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, offrant tout le confort nécessaire. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'un garage un atout précieux dans cette zone urbaine. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville, vous aurez tout à portée de main. La gare est également à quelques pas, facilitant vos déplacements. Cet appartement est non meublé, vous offrant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 543,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 564,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,15 euros ( soit 10,93 euros/m² ) dont 133,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.