Location Appartement 2 pièces 32 m² Tours (37000)

À LOUER - APPARTEMENT T2 EN HYPER CENTRE - TOURS CŒUR GARE Situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la gare, cet appartement T2 de 32 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement allie confort et praticité, idéal pour un couple ou une personne seule. Le chauffage collectif au gaz est assuré par des radiateurs, et l'eau chaude individuelle permet une gestion autonome de votre consommation, tandis que l'eau froide est collective. L'appartement bénéficie d'un cour commune, calme lumineuse. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 358,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 97,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 068 et 1 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.