Location Appartement 3 pièces 79 m² Sedan (08200)

profitant d'un cadre calme et agréable, cet appartement rénové T3 de 79 m² se situe à proximité des commodités essentielles. Avec ses deux chambres spacieuses et un séjour lumineux, il est idéal pour une petite famille ou des professionnels.

À LOUER : Appartement rénové T3 à Sedan, idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Avec une superficie de 79 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine, aménagée et équipée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien. Situé à proximité des lycées et collèges, cet appartement est idéal pour les familles. Les commerces de proximité, ainsi que les transports en commun, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, rendant cet emplacement particulièrement pratique. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave ni d'ascenseur, il offre un cadre de vie agréable avec un interphone pour votre sécurité. Le parquet apporte une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble des pièces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 714,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 881,23 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 240,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.