Location Appartement 1 pièce 36 m² Valenciennes (59300)

Charmant appartement T1 de 35 m², lumineux et bien agencé, avec balcon et garage. Situé dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des établissements scolaires, idéal pour un confort quotidien.

À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Valenciennes, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 35 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, qui offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon, spacieux et bien agencé, est parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air tout en admirant la vue arborée. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un garage, un avantage non négligeable dans cette zone. Le système de chauffage électrique par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un autre point fort de ce bien. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Lidl à moins de 1000 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de l'école maternelle au collège. Enfin, la résidence est proche du centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités et activités que Valenciennes a à offrir. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 598,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 391,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 106,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.