Location Appartement 3 pièces 63 m² Orleans (45100)

Charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un vaste salon lumineux et une cuisine équipée. Deux places de parking, jardin et proximité des commerces font de cet espace un cadre de vie agréable à Orléans.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Orléans, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 62 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 22,84 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de l'espace. Cet appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage collectif par radiateur assure un confort optimal durant les mois les plus frais. Pour votre confort, vous disposerez de deux places de parking, un atout précieux dans cette ville animée. De plus, la résidence est entourée d'un jardin, offrant un espace de détente agréable. Vous aurez également un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Enfin, l'appartement est équipé d'un interphone pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 562,96 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 586,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 189,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.