Location Appartement 2 pièces 56 m² Reims (51100)

Découvrez ce charmant appartement type 2 meublé de 56 m2, idéalement situé au c?ur de Reims, proche des commerces et transports. Sa luminosité et ses équipements modernes, dont une cuisine ouverte, en font un lieu de vie agréable.

iad France - Pascal Bizzarri vous propose: Venez découvrir ce type 2 meublé situé dans le centre ville de Reims, au 35 rue de Cernay au 2ème étage, proche du lycée Jean Jaurès, des commerces /des transports en commun.
Avec une surface de 56 m2, il comprend :
- Une entrée avec placard, une pièce de vie avec canapé + clic clac, tv, meuble de rangement, une table avec 4 chaises, une table basse, une cuisine ouverte avec rangements, plaque de cuisson induction, réfrigérateur, four micro ondes, four, hotte, vaisselles, ustensiles, machine à laver, un bar avec deux tabourets.
- Une chambre avec lit double, une armoire, une commode
- Une salle de bain avec baignoire, lavabo, meubles de rangements.
- un wc séparé.
Une place de parking privée complète l'appartement.

Les charges comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien hebdomadaire des parties communes, des espaces verts à l'extérieur, l'enlèvement des ordures ménagères (non inclus la taxe)

Chauffage individuel électrique, ballon pour la fourniture d'eau chaude non compris dans la location.
L' appartement est équipée de la fibre, d'un visiophone, d'un digicode.
Un local vélo est également à votre disposition.
Disponible à partir du 20 Juillet 2026

Je me tiens à votre écoute pour toutes questions complémentaires.

Loyer hors charges : 650
Charges (provision) : 85
Honoraires locataire : 400
État des lieux : 168
Dépôt de garantie 1300

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 735.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 450 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 85 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/35633