Location Appartement 1 pièce 29 m² Lyon 7 (69007)

Idéal pour une personne seule, cet appartement T1 refait à neuf à Lyon 07 offre confort et praticité avec balcon, loggia, et une kitchenette équipée. Profitez d'une localisation parfaite avec accès facile aux commerces et transports.

À LOUER // APPARTEMENT T1 REFAIT A NEUF // 30 GD RUE DE LA GUILLOTIERE 69007 LYON Appartement T1 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Lyon 07. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 26,80 m², idéal pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, qui peut être aménagée selon vos goûts. La kitchenette, bien agencée est équipée de plaques de cuisson et d'un frigo, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Ce logement est situé au sein d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. La loggia ajoute une touche supplémentaire de confort, vous permettant de profiter de l'espace extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selon vos préférences. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire pour les résidents. Cet appartement T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 672,77 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 690,77 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,76 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 88,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 632,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 679,428 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.