Location Appartement 2 pièces 39 m² Toulouse (31400)

Découvrez cet appartement T2 moderne de 39 m² à Toulouse, parfait pour un couple. Avec son salon spacieux, balcon et parking, il allie confort et praticité au sein d'une résidence sécurisée, à deux pas des commodités et transports.

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique du 31400. Ce bien immobilier offre une superficie de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,17 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, offrant un confort supplémentaire pour les résidents possédant un véhicule. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement placé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,98 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,98 euros. Les honoraires charge locataire sont de 509,47 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 118,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287 et 389 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.