Location Appartement 2 pièces 46 m² Marseille 9 (13009)

Profitez d'un appartement T2 au calme avec terrasse ensoleillée. Situé au dernier étage d'une copropriété moderne, cet espace de 45 m² offre confort et fonctionnalité. Parking en sous-sol inclus. Idéal pour un cadre de vie agréable.

À LOUER : Appartement T2 situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 45 m², se trouve au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété neuve, livrée en 2026, garantissant ainsi des prestations modernes et de qualité. L'appartement se compose d'un dégagement accueillant, d'un placard pratique pour le rangement, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée de toilettes. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles. Cet espace extérieur constitue un véritable plus pour ceux qui apprécient de pouvoir se détendre à l'air libre. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité aux futurs locataires de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et leurs besoins. De plus, un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en étant à proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 816,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 137,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 202 et 273 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.