Location Appartement 2 pièces 53 m² Tours (37000)

Rabelais - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de Rabelais. Ce bien se trouve au sein d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement, d'une superficie de 53 m², est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, garantissant un confort optimal. De plus, un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier la vue sur le quartier. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. De plus, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, et services divers. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 644,00 euros par mois charges comprises dont 89,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 665,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 593,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 162,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.