À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie privilégié. Niché au cinquième étage d'un immeuble moderne, cet espace de 70 m² allie confort et élégance, offrant une vue imprenable sur la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée abrite également un WC pratique, ajoutant à la commodité de cet appartement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains élégante, conçue pour votre bien-être. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse où vous pourrez savourer votre café matinal ou organiser des soirées en plein air. De plus, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et confort, au cœur de La Rochelle. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 930,21 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 214,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 181 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 20/07/2022
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 181 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 243 kWh/m² an
Émissions
50 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à La rochelle (Charente-Maritime 17)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
