Location Appartement 2 pièces 48 m² Gradignan (33170)

Appartement T2 avec grand balcon de 10 m², situé dans une résidence sécurisée à Gradignan. Proche du centre-ville et des transports. 2 places de parking en sous-sol. Disponible au 1er août 2026.

Appartement T2 de 48,26 m², non meublé, grand balcon de 10 m², 1er étage avec ascenseur, 2 places de parking en sous-sol (dont une grande place PMR), dans résidence sécurisée de 4 ans située dans un écrin de verdure.
A Gradignan, proche de tous commerces du centre-ville (1.2 km, 15 min à pied), proche arrêt de bus et entrée/sortie de rocade, secteur Catoy / Canteloup / Mandavit.
Disponible au 1er Aout 2026
Loyer hors charges : 775 Euros / mois
Provision charges copropriété : forfait 35 Euros / mois (régularisation en fin d'année)
Dépôt de garantie : 775 Euros (1 mois)
TOTAL MENSUEL : 810 Euros Charges comprises
Les abonnements et les consommations Eau, Gaz et Electricité ainsi que la Taxe d'Enlèvement d'Ordure Ménagère et l'entretien annuel de la chaudière gaz restent à la charge du locataire
Le logement est dans un dispositif Pinel (Zone A) dès lors les conditions d'éligibilité sont soumises à un barème des revenus du locataire
Exemple pour une personne seule, revenu fiscal de référence maximal < 44 344 €
Appartement composé de :
- une entrée avec grande penderie avec miroirs (5,49 m²)
- un séjour/cuisine (21.74 m²)
- un balcon (10.40 m²)
- une chambre avec un espace dressing (12.15 + 3.52 m²)
- une salle de bain avec douche, meuble simple vasque et un WC (5.36 m²)
Sols carrelés cuisine et salle de bain. Parquet flottant dans le séjour et la chambre.