Location Appartement 2 pièces 51 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement T2 meublé, lumineux et confortable, à Tours. Son vaste salon de 31,53 m² et la cuisine équipée vous offrent un cadre de vie agréable, idéal pour les couples ou les travailleurs. Commodités à proximité.

À LOUER : Appartement T2 situé à Tours, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie de 51 m² se compose d'un salon spacieux de 31,53 m², idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Ce logement est situé dans une résidence avec chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement est orienté plein sud, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Vous trouverez un supermarché Carrefour à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Lidl et Netto à proximité, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à l'école élémentaire, se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Les étudiants apprécieront la proximité de l'université Pigier Tours, située à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 3000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant ce bien encore plus attractif. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 736,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,21 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 155,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.