Location Appartement 2 pièces 42 m² Marseille 5 (13005)

Profitez d'un T2 lumineux au c?ur de Baille, quartier dynamique et prisé. Idéalement situé près des facultés et des commerces, cet appartement combine confort et praticité, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Loyer : 780€ charges comprises.

À LOUER - T2 de charme au cœur de Baille, Marseille 5éme Situé 55 rue des Vertus, dans le très recherché quartier de Baille à Marseille, ce charmant appartement T2 de 41,79 m² vous séduira par son authenticité et son emplacement stratégique. Au troisième et dernier étage d'un immeuble marseillais sans ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant calme et confort. L'appartement propose un séjour spacieux et convivial baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre après une journée active. La cuisine est séparée et entièrement équipée, pensée pour un usage pratique au quotidien. La chambre, située au calme, permet de préserver votre tranquillité, tandis que la salle de bain spacieuse et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Son véritable atout réside dans son emplacement. Le quartier de Baille est un secteur étudiant et dynamique, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les facultés, les hôpitaux et les pôles universitaires. Vous bénéficiez également d'un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux restaurants et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement central, vivant et parfaitement desservi. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 801,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,69 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.