Location Appartement 3 pièces 67 m² Nancy (54000)

Appartement 3 pièces rénové avec jardin – Proche tramway Exelmans
À louer, découvrez ce bel appartement de 67 m², récemment rénové, idéalement situé à Nancy, au pied de l'arrêt de tramway Exelmans (ligne T1).
Situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages sécurisé par un interphone, ce logement offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux de 15 m²
Deux belles chambres de 14 m², dont une exposée sud-ouest ;
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée ;
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz.
Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des transports en commun, l'arrêt de tramway Exelmans (ligne T1) se trouve au pied de l'immeuble.
Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur.
Vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : écoles (de la maternelle au lycée), commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, bureau de poste et autres services du quotidien.
Les autoroutes A31, A33 et A330 sont rapidement accessibles.
Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement idéal.
Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou une colocation.
Disponible de suite.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 744 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 788 €/mois.
Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 788 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CC TTC