Location Appartement 4 pièces Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement T4 lumineux au 4ème étage, offrant une vue dégagée et une terrasse modulable. Entièrement meublé, il combine confort et fonctionnalité, idéal pour une famille. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder.

REF ANNONCE : 5CASIMIRPERRIER Installez-vous dans ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Avec une surface Carrez de 78,63 m² et une surface utile de 101,73 m², ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Situé au 4e étage sur 8 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour, d'une terrasse climatique prolongeant la pièce de vie entièrement modulable grâce à ses parois vitrées, pour en profiter en toute saison. Egalement, trois chambres confortables, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs, offrant une gestion simplifiée des consommations. Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ------------------------------ Loyer HC : 1578 euros dont 273 euros de complément de loyer justifié par la qualité du mobilier, l'emplacement et la vue dégagée P. sur charges : 107 euros Dépôt de garantie : 3 156 euros Deux mois de loyer HC Honoraires : 1334.69 euros dont 308.24 euros de frais d'état des lieux Loyer de réf. : 13.80 euros/m² soit 1085.09 euros Loyer de réf majoré : 16.60 euros/m² soit 1305.26 euros --------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : adressez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2012
Chauffage : Collectif
Cuisine : IndependanteEquipee
Ascenceur : oui
Charges : 107
Numéro de mandat : 5CASIMIRPERRIER

Précision localisation : Centre Ville

Provision sur Charges : 107 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 308.24

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 1305.26 euros
Loyer de Base : 1305 euros
Complément loyer : 273
Disponible immédiatement