Location Appartement 2 pièces 45 m² Villeubanne (69100)

Charmant appartement T2 au 5e étage, offrant un salon lumineux de 21,73 m² et une cuisine équipée. Situé dans une résidence paisible à Villeurbanne, il dispose également d'une place de parking. Idéal pour un couple ou une personne seule.

À louer : Charmant appartement T2 situé à Villeurbanne, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 21,73 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos agréable et intime. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez d'une place de parking, un atout précieux dans cette zone urbaine. L'immeuble fait partie d'une résidence calme et sécurisée, vous offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Les transports en commun, commerces et services sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus simple et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 911,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 495,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.