Location Appartement 4 pièces 76 m² Lyon 9 (69009)

Vivez dans un appartement T4 rénové de 76 m² à Lyon, avec pièce de vie lumineuse et cuisine équipée. Profitez de 3 chambres et de 2 balcons. Garage en sous-sol inclus. Loyer de 1 320€/mois, charges comprises.

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T4, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une superficie généreuse de 76 m², cet espace de vie est parfait pour une famille ou des professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 32,37 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches dans le salon. Cet appartement dispose de trois chambres ensoleillées. Profitez également de deux balcons, parfaits pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. La salle de bains moderne complète cet ensemble, offrant un cadre agréable pour vos moments de bien-être. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude est incluse dans les charges, vous garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un garage en sous-sol est à votre disposition, un atout précieux dans cette ville animée. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable cocon de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon. Disponible de suite !. Loyer de 1 320,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 344,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 999,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 230,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.