Location Appartement 2 pièces 40 m² Lyon 7 (69007)

Exclusivité : appartement 2 pièces lumineux avec balcon, proche de toutes commodités et transports, idéal pour un cadre de vie paisible. Disponibilité à partir du 10 juillet après rafraîchissement. Confort moderne avec un garage et une cave.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - 69003 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 40.30 m² situé au 24 Avenue Félix Faure dans le 3ème arrondissement de Lyon, proche de toutes commodités. Ce bien situé au 2 -ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée d'un réfrigérateur et plaques de cuisson, d'une belle chambre, d'une salle de bains et WC. L'appartement est disponible à partir du 10 juillet car un rafraichissement des peintures sera effectué dans le logement. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un garage et une cave sont compris dans la location de ce T2. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 625,60 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 749,80€/mois HC Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve six lignes de bus, la station de métro Saxe Gambetta (ligne B et D). Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et une poissonnerie à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 779,80 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 800,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,90 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 749,8 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 701,22 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.