Location Appartement 5 pièces 160 m² Oui (13006)

Exclusivement à louer, cet appartement lumineux de 160,11 m² vous attend au c?ur du quartier Notre-Dame du Mont. Idéal pour une colocation, il est entièrement meublé et climatisé avec un accès direct au métro à 20 mètres.

Exclusivité, situé au 6e étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien dans le quartier Notre-Dame du Mont à 20 mètres du métro.

Entre le 10 et 40 Cours Lieutaud 13006 Marseille

Appartement de type 5 meublé de 160,11 m², exposition parfaite SUD/OUEST.

Cet appartement est en cours d'aménagement, il sera disponible à partir du 1er Septembre 2026.

Il se compose comme suit :

Côté SUD : 2 chambres, dont une avec meuble vasque. Toutes équipées d'un bureau et d'une chaise de bureau, d'une armoire de rangement et climatisées chaud/froid.

Côté OUEST : 2 chambres, dont une avec meuble vasque. Toutes équipées d'un bureau et d'une chaise de bureau, d'une armoire de rangement et climatisées chaud/froid.

Le séjour avec cuisine entièrement équipée et accessoirisée, avec espace ouvert sur le coin repas.

Une salle de bains commune, un toilette séparé, de nombreux dressings et rangements.

Un séjour équipé d'un canapé, climatisé chaud/froid.

Sur les photos, il faut comprendre que le séjour visible sera déplacé dans la grande entrée, pièce concomitante à l'espace de vie de la cuisine.

Le séjour actuel deviendra une immense chambre climatisée chaud/froid avec lit double, armoire, bureau et chaise de bureau.

L'appartement est proposé en location meublée exclusivement en colocation, nous recherchons un groupe de 3 ou 4 étudiant(e)s ou salariés en CDI de plus de 6 mois pour former un bail solidaire.

Informations complémentaires :

L'appartement est disponible le 01/09/2026.L'appartement est entièrement meublé et aménagé pour la colocation. L'appartement est lumineux et confortable, il est entièrement climatisé et idéalement placé, proche du centre-ville, du métro, du bus, du tramway et des commerces de proximité.

Le chauffage est individuel par chambre via la climatisation réversible chaud/froid ainsi que dans les espaces communs.

L'appartement ne dispose pas du gaz de ville, tous les éléments présents fonctionnent à l'électricité.

Loyer mensuel : 2 860 euros charges comprises, dont

2 700 euros de loyer hors charges

160 euros de provision sur charges (eau froide et chaude, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 5 400 euros (deux mois de loyer HC)

Honoraires locataires : 2 081,43 euros TTC (soit 13 euros/m²), dont

Constitution du dossier, rédaction du bail : 1 601,10 euros (10 euros/m²)

État des lieux : 480,33 euros (3 euros/m²)

Les plus + :

Situé dans un secteur recherché du 13006, à proximité immédiate de nombreuses facultés, métro, tramway, bus, commerces, et du Vieux-Port.

6e étage avec ascenseur

Entièrement climatisé

3 balcons

Surface généreuse de 160,11 m² Carrez et de plus de 170 m² hors Carrez.

Métro à 20 mètres, Bus, Tramway et Vélib'

Accès rapide à la gare St Charles et aux autoroutes A7 et A50

Vous souhaitez être recontacté(e) ?

Par téléphone et par SMS en précisant « COLOCATION 13006 » ainsi que vos nom, prénom et adresse e-mail.

Envoyez un mail via notre site internet :

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Dossier d'Éligibilité Locataire :

Nous vous accompagnerons gratuitement dans la constitution de votre dossier locataire, qui sera déposé auprès de notre filiale ZELOK.FR.

Le principe d'éligibilité pour ce logement est le suivant :

Être étudiant ou en CDI de plus de 6 mois,

Disposer d'un garant avec un revenu net par mois de 2 025 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

JEAN-GERARD PERSOGLIO, ou par courriel à

DPE C (137 kWh) GES A (5 Kg Co2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 030 euros et 2 800 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PERSOGLIO JEAN-GERARD, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsibility éditoriale de PERSOGLIO JEAN-GERARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 456934

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19et20 lots - dont 11 lots habitation.



Charges annuelles : 14996 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERSOGLIO JEAN-GERARD

Précision localisation : Notre-Dame du Mont

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 14996 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 485.13
Loyer de Référence Majoré : 2700 euros