Location Appartement 2 pièces 44 m² Villeurbanne (69100)

Ce charmant T2 de 44,02 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre tranquille, idéale pour une personne ou un couple. Loyer raisonnable de 767,15 € HC.

Réf : 11LECLERC Disponible à partir du 06/08/2026 Immobilière DABRETEAU vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 44,02 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, située côté cour intérieure pour plus de tranquillité, dispose d'un placard mural intégré. Vous bénéficierez également d'une spacieuse salle d'eau avec un espace dédié à l'installation d'une machine à laver, ainsi que de toilettes indépendantes. Côté prestations, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle électrique. L'eau froide est comprise dans les charges. Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple, à découvrir sans tarder. Loyer : 767.15 euros HC/mois Provisions sur charges : 20 euros/mois Le loyer de référence est de 655.90 euros HC/mois, soit 14.90 euros/m². Le loyer plafonné est de 787.96 euros HC/mois, soit 17.90 euros/m². Honoraires de location : 577.54 euros TTC (dont 133.38 euros de frais d'état des lieux correspondant à 3.03 euros/m2) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR PLANIFIER UNE VISITE : adressez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1945
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 20
Numéro de mandat : 11LECLERC

Provision sur Charges : 20 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 133.38
Disponible immédiatement