Location Appartement 3 pièces 54 m² Limoges (87000)

Appartement T3 lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité du CHU et des facultés. Profitez d'un séjour avec balcon, de deux chambres confortables et de commodités pratiques, le tout dans un cadre calme au 2e étage d'un petit immeuble.

À LOUER PROCHE CHU - FACULTE DE MEDECINE ET LETTRES - CHUAFFAGE INCLUS Découvrez cet appartement T3 traversant idéalement situé à Limoges, dans le secteur prisé du CHU. Avec une superficie de 53 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous attend pour y poser vos valises. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard qui vous mène à un séjour lumineux, agrémenté d'un balcon. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres confortables avec placards. La salle d'eau, qui dispose d'une machine à laver, et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble calme de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. La localisation est un atout majeur : à proximité des transports en commun, des commerces et bien sûr, des facultés de lettres et de médecine, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et tranquillité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Limoges !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 649,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,13 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 163,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.