Location Appartement 3 pièces 62 m² Reims (51100)

Découvrez cet appartement T3 meublé et neuf à Reims, idéalement situé près des transports et commerces. Avec ses deux chambres et un balcon, il offre un cadre de vie moderne et agréable. Un emplacement de parking et un confortable salon lumineux complètent l'ensemble.

À LOUER Appartement meublé et neuf T3 situé à Reims, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 61 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement exposé sud ouest se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 22,29 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, aménagée et équipée complète cette espace de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez également la présence d'un balcon. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans une ville comme Reims. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Il est situé au pied de l'arrêt de tramway comédie et à proximité de la gare centrale. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies, et boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires privées. Pour les étudiants, la résidence universitaire Gérard Philipe et le campus Cesi sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 997,33 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 021,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 685,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 187,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 663 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.