Location Appartement 4 pièces 71 m² Lyon 2 (69002)

Spacieux T4 de 71m² au 6ème étage, situé dans le dynamique quartier de Lyon 2. Profitez d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un balcon. À proximité immédiate des commerces et des universités, idéal pour étudiants ou familles.

A LOUER - T4 SECTEUR CONFLUENCE - LYON 2 Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement de type T4 nu situé au 35 Rue Bichat, dans le quartier dynamique de LYON 2ième. Ce spacieux appartement de 71m² se situe au 6ième étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un balcon, de 3 chambres et d'une salle de bain. Loyer de référence : 838,54 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1003,38 €/mois HC Dans un quartier animé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, tout ce dont vous avez besoin sera à portée de main. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 1 km, facilitant ainsi l'accès à l'enseignement supérieur. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement T4 à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 951,36 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 978,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 931,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 215,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 909,36 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 994 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.