Location Appartement 2 pièces 44 m² Villeurbanne (69100)

Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la location MEUBLE ce lumineux appartement de 44,20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété encore sous décennale, sécurisée et bien entretenue dans le secteur de La Doua / Croix Luizet.
La pièce de vie baignée de lumière de 20 m2 s'ouvre sur une terrasse de plus de 4 m2 sans aucun vis-à-vis.
La chambre de 12,05 m2 dispose d'un dressing.
Le grand couloir distribue les toilettes séparées et la salle de douches.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et vous aurez accès à 2 locaux sécurisés pour vélos.
Ce bien est idéalement situé au calme et à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tram T1&T4, bus C17, C26, 37, de l'INSA et du campus de la Doua.
L'accès au périphérique est à 5 mn en voiture.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 725,54€
Loyer de référence majoré : 871,53 € Hors Charges/mois.
Loyer de base : 800€/mois hors charges
Provision sur charges : 70 €/mois : Charges de copropriété part locative, entretien chaudière
Soit un loyer de 870€/mois charges comprises
Dépôt de garantie : 1600 €
Honoraires de location : 580,43 € comprenant l'état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 70 euros/mois
Nom du négociateur : PESNEL Marion