Location Appartement 1 pièce 38 m² Villeurbanne (69100)

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Location Appartement STUDIO MEUBLE AVEC TERRASSE - VILLEURBANNE Villeurbanne

9 photos disponibles

Description T1 à Villeurbanne

STUDIO MEUBLE AVEC TERRASSE - VILLEURBANNE

REFERENCE : 24SEMBAT Disponible le 01/08/2026 A louer, agréable studio meublé de 37,62 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence au 24 rue Marcel Sembat, 69100 Villeurbanne. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. L'eau froide est comprise dans les charges. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce studio offre un cadre de vie agréable. --------------- Loyer : 659.12 euros HC / mois Charges : 45 euros / mois Honoraires de location : 493.57 euros TTC dont 113.99 euros de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC --------------- Loyer de référence : 658.35 euros (17.50 euros/m²) Loyer de référence majoré : 790.02 euros (21.00 euros/m²) ---------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : transmettez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 45
Numéro de mandat : 24SEMBAT

Provision sur Charges : 45 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 113.99

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 790.02 euros
Loyer de Base : 659.12 euros
Disponible immédiatement

Caractéristiques du bien

1 pièce
38m2 environ
Balcon / Terrasse
Meublé

Agencement 1 salle de bain
Général Etage : 6
Accès Ascenseur Interphone
Dépendance Terrasse
Réf. annonce ParuVendu 53745369_24SEMBAT
Mise à jour 10/07/2026 à 11:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
175 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 15/07/2020

Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

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