Location Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 3 (69003)

Au sein d'une élégante copropriété ancienne de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T2 de 54,58 m², entièrement refait à neuf, situé au 2? étage sans ascenseur. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un WC indépendant, d'une cuisine fermée aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine, d'un cellier, ainsi que d'un agréable séjour doté d'un magnifique parquet en chevrons, d'une cheminée ancienne décorative, de placards intégrés et de beaux volumes. Une chambre avec placard complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'un chauffage individuel électrique. La copropriété est soignée et sécurisée grâce à une porte d'accès sécurisée, un visiophone et un interphone. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement quelques pas du métro Garibaldi, des commerces de proximité et de la place Bir-Hakeim, et à 5 min de la part dieu. Les provisions sur charges s'élèvent à 50 euros par mois avec régularisation annuelle. Mentions légales : Location vide soumise à la loi du 6 juillet 1989. Surface habitable (Loi Boutin) : 54,58 m². Chauffage individuel électrique. DPE : à compléter. GES : à compléter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE. Honoraires de location et dépôt de garantie : honoraire de 709.54 euros et dépôt de garantie de 2080 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Charges : 50

Précision localisation : GARIBALDI

Provision sur Charges : 50 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263431.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 163.74