Location Appartement 2 pièces 45 m² Cahors (46000)

À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Bégoux, dans une résidence calme, arborée avec piscine et parking. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au deuxième étage d'un immeuble. La pièce de vie spacieuse vous offre un cadre agréable pour vos moments de détente et un coin cuisine aménagée. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard. Vous trouverez également une salle de bain pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés à moins de 2km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Venez visiter cet appartement et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 523,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 544,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 498,08 euros ( soit 11,12 euros/m² ) dont 135,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.