A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING DOUBLE - STE LUCE SUR LOIRE / LA CADOIRE (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 68,20 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente idéalement située à deux pas des commodités. Il propose : une entrée, un séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque électrique, four) donnant sur un beau balcon orienté ouest, deux chambres de 9 et 13 m², une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. L'appartement est situé dans la commune de Sainte-Luce-sur-Loire. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont présents dans la commune. L'aéroport est situé à moins de 15 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin le marché Place de Gaulle anime le quartier le samedi matin. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 873,69 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 897,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 894,78 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 805 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 06/07/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 805 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 83 kWh/m² an
Émissions
16 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à Ste luce sur loire (Loire-Atlantique 44)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
