Location Appartement 3 pièces 81 m² Nantes (44000)

Cet appartement T3 moderne de 80 m², dans le quartier de Malakoff, se distingue par sa pièce de vie spacieuse et son balcon exposé sud-est. Avec un garage et une cave, il présente un cadre de vie confortable, proche des commerces et des écoles.

Malakoff - SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER - NANTES MALAKOFF Situé dans le quartier de Malakoff à Nantes, cet agréable appartement T3 récent de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 23.57 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de 11.29 m², ainsi que d'un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de plusieurs établissement d'enseignement supérieur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Dans le quartier de Malakoff à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 80 m², comprenant un salon de 23.57 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille. La cuisine, séparée, de 11.29 m² permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à son orientation sud-est. Pour votre confort, le chauffage est collectif et se fait par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il est accompagné d'un garage, ce qui est un atout considérable dans un secteur urbain. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de Malakoff est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le Carrefour Contact et le Super U, tous accessibles à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des pharmacies. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, se trouvent à moins de 3 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien situé à Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. *LOGEMENT SOUS CONDITIONS* Vérifiez votre éligibilité en contactant votre agence Citya Mellinet. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 898,45 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 923,99 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.