Location Appartement 2 pièces 49 m² Merignac (33700)

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - MERIGNAC / ARLAC Bienvenue dans votre futur cocon à Mérignac, un appartement T2 qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle ! Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'espace chaleureux que propose ce bien. Avec une superficie de 48.52 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne en quête de confort. Le salon lumineux de 21,62 m² vous invite à vous détendre après une longue journée, et grâce à ses grandes fenêtres, vous profiterez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez la disposition des pièces, avec une chambre accueillante, parfaite pour des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle, saura répondre à toutes vos attentes, et le balcon vous offre un petit coin de paradis pour savourer votre café du matin ou admirer les couchers de soleil. Pour votre confort, cet appartement dispose d'un système de chauffage électrique individuel, vous permettant de gérer la température selon vos envies. De plus, le bâtiment est équipé d'un ascenseur, idéal pour éviter les escaliers après une journée bien remplie. Ajoutez à cela un stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette charmante ville, et vous avez tous les ingrédients pour un quotidien serein. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement fait partie d'une résidence agréable et conviviale. Alors, prêt à poser vos valises dans cet espace où il fait bon vivre ? Ne laissez pas passer cette occasion unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 719,25 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 740,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 636,58 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 147,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.