Location Appartement 4 pièces 76 m² Villeurbanne (69100)

CITYA VENDOME LUMIERE // T4 ENTIEREMENT RENOVE À LOUER : Appartement T4 à Villeurbanne à deux pas de l'arrêt de métro CUISSET, dans le quartier dynamique de la métropole lyonnaise. Situé au septième et dernier étage d'un immeuble, cet appartement spacieux offre une surface habitable de 75 m². L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres avec parquet, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque et un WC séparé. En annexe, une cave privative. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés ainsi que des boulangeries. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Villeurbanne. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 195,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 107,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 229,61 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 885 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 894,204 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.