Location Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 6 (69006)

À LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 100€ / MOIS SUPPLEMENTAIRES // 49 RUE D'INKERMANN 69006 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce joli T2 dans une résidence récente et de standing.. Ce bien d'une superficie de 45 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce à vivre, lumineuse et agréable, est dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte), parfaite pour les amateurs de cuisine qui souhaitent partager des moments conviviaux. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace fonctionnel et moderne. De plus, cet appartement bénéficie d'un garage (en supplément de 100€/mois au loyer de l'appartement et indissociable) un atout considérable dans une ville où le stationnement peut s'avérer compliqué. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Les transports en commun, commerces, et services de proximité sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 783,00 euros par mois charges comprises dont 63,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 591,97 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.