Location Appartement 3 pièces 68 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Victor Balian vous propose: A louer T3 Bis meublé 68m2 - Quartier Aix Sud

Entièrement rénové et climatisé
Disponible le 20 aout 2026.

Au sein du résidence calme, fermée, sécurisée. Proche de toutes commodités (commerce de proximité, arrêt de bus au pied de la résidence, supermarché, parc et complexe sportif)
Accès rapide aux axes autoroutiers.

Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement LUMINEUX et entièrement climatisé se compose pour la partie vie d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour/salle à manger de 24 m2 exposé Sud avec balcon de 4 m2 ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec une loggia attenante et un espace buanderie.
Pour la partie nuit on retrouve 2 chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Le stationnement est libre dans la résidence avec badge d'accès.

Les + de l'appartement:
- Appartement rénové
- Grand séjour lumineux
- Pas de vis a vis
- Fibre optique
- Commerce, boulangerie, faculté, collège et parc à proximité

Une bien idéalement placé pour vivre à Aix en Provence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires locataire: 886€ (dont 206 € d'état des lieux)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1490.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 140.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 680 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68
- Surface du balcon : 3.6
- Nbre. d'étages : 3
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 140 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/84732