Location Appartement 3 pièces 67 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER // 1 PLACE PASSEMENTIERS 69100 VILLEURBANNE Appartement T3 situé à Villeurbanne. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Un garage est également inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés (Naturalia, Intermarché, Franprix) et des boulangeries (Chez Jules, Boulangerie Alexandre). Les établissements scolaires, comme le Collège privé Juif de Lyon et l'École primaire privée juive de Lyon, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de transports en commun, l'accès est facile, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques se situent à moins de 1000 mètres. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 829,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 865,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 735 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 992,042 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.