Location Appartement 2 pièces 49 m² Chalons en champagne (51000)

À LOUER Appartement T2 situé à Châlons-en-Champagne, dans un quartier agréable et dynamique secteur carrefour. Ce bien immobilier offre une superficie de 49 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le séjour, lumineux et accueillant, est attenant à une kitchenette, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La salle de bain est également présente, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, l'appartement est situé à proximité de plusieurs supermarchés tels qu'Aldi, Match et Carrefour Drive, vous assurant un accès facile aux courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles, notamment l'École maternelle Prieur de La Marne et Pupaschool, situées à moins de 2,5 km. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1,5 km. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Châlons-en-Champagne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 556,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,68 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 148,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.