Location Appartement 2 pièces 40 m² Villeurbanne (69100)

À LOUER // T2 Meublé // 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T1 bis meublé situé 36 Cours Emile Zola à Villeurbanne, quartier Charpennes. Cet appartement idéal pour un couple ou une personne seule, se trouve au premier étage d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un séjour spacieux, agrémenté d'une alcôve, avec un coin nuit. La grande cuisine aménagée et équipée est un atout. Elle dispose de tous les équipements nécessaires, incluant un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur, une hotte et des plaques de cuisson. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend une machine à laver, tandis que les toilettes sont séparés pour plus de commodité. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. De plus, la localisation de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro Charpennes, ainsi que de nombreux commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 905.00 euros Loyer de référence majoré : 1085.00 euros Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Villeurbanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 511,68 euros ( soit 12,85 euros/m² ) dont 118,17 euros pour état des lieux ( soit 2,97 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 061 et 1 435 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr